Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rutkenshoeve 2, 5708 TM Helmond

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Ruime half-vrijstaande woning (153 m2 wonen) met zonnige tuin aan ruim plantsoen gelegen. In de Stepekolk (Hoeves) vinden we dit huis op een centrale woonlocatie met de Eco-Zone op loopafstand. We beginnen met de belangrijkste eigenschappen van het huis – Oprit en garage met zolder– ruime living – 5 slaapkamers – airco

• Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlak: ca.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00151
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Woonkameroppervlakte 31,61 m²
Keukenoppervlakte 11,9 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Ruime half-vrijstaande woning (153 m2 wonen) met zonnige tuin aan ruim plantsoen gelegen. In de Stepekolk (Hoeves) vinden we dit huis op een centrale woonlocatie met de Eco-Zone op loopafstand. We beginnen met de belangrijkste eigenschappen van het huis – Oprit en garage met zolder– ruime living – 5 slaapkamers – airco

• Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2006
• Perceeloppervlak: ca. 225 m2
• Woonoppervlak: ca. 153 m2
• externe bergruimte: ca. 31 m2
• Inhoud: ca. 520 m3
• Achtertuin: ca. 75 m2, zuidwestelijk
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Parkeren: oprit, garage en openbaar
• Verwarming: cv-combiketel ATAG, 2014

Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. In de buurt is alles te vinden wat je nodig hebt. Op fiets-/loopafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. Op loopafstand zijn de Eco-zone en het Eindhovens Kanaal gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.

Bij de afwerking van deze woning is gekozen voor hoogwaardige materialen. Je ziet dit terug in de vloeren, gestucte wanden, deels gestucte plafonds, airco en gebruikte materialen in de badkamer, toilet en keuken.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden en plafonds en hoge witte plinten.

Entree met fraaie tegelvoer en kamerhoge ramen. Toegang tot trap naar eerste verdieping, toilet met wandcloset en fontein, meterkast, trapkast en woonkamer.

De woonkamer (ca. 31,5 m2) aan de voorzijde kijkt uit over het ruime plantsoen met speeltoestellen, gras en bomen. De ruimte geniet veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Het geheel is voorzien van strakke sierlijsten en een massief esdoorn houten vloer.

De keuken (ca. 12 m2) v.v. tegelvloer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot de tuin via de openslaande tuindeuren.
Het keukenblok in Landelijk stijl bestaat uit een hoekopstelling met Belgisch hardstenen werkblad en kastenwand. Diverse inbouwapparatuur zorgt voor een compleet geheel, te weten; vaatwasser (2011), diepvries (2016), koelkast, ruimte voor een (combi-)oven, 4-pits inductie kookplaat met warmhoudplaat (2014), afzuigschouw en rvs spoelbak.
De airco unit koelt de keuken en woonkamer.

In de achtertuin is het goed toeven met veel privacy en zoninval. De achtertuin meet ca. 75 m2 en is voorzien van gebakken klinkers terras en paden, gras, perken, pergola en vrije achterom via de oprit.
Voortuin en achtertuin worden bewaterd door middel van een ondergronds irrigatiesysteem.

De garage is ook te bereiken via de achtertuin. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van een tegelvloer, stalen kanteldeur en vlizozolder met ca. 18 m2 vloeroppervlakte.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van airco, een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds.
Ruime overloop met unit van de airco, badkamer, 3 slaapkamers, en vaste trap naar de 2de verdieping.

De 3 slaapkamers meten resp. ca 15 m2, 15 m2 en 8 m2. De 2 grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

Badkamer (ca. 5,8 m2): gelegen aan de achterzijde en voorzien van getrommeld marmer vloer en wanden, vloerverwarming, 2de wc, 2-persoons ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, design radiator en raamkozijn.

2de verdieping:
Volledige leefverdieping met riante voorzolder technische ruimte en 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamers meten resp. ca 13 m2 en 11 m2 (gemeten vanaf de 1.5 meter hoogtelijn). Beiden voorzien van airco units met verwarmingsmogelijkheid, voldoende lichtinval via de verschillende raampartijen. De wanden zijn gestukt en de nok is lekker hoog.

De technische ruimte is voorzien van een tegelvloer, stortbak met warm en koud water, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv ketel en de wtw unit.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.


Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Brandevoort, stepekolk, hoeves, half-vrijstaand, zonnige tuin, 5 slaapkamers, garage, tuin zuid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

ZonZone