Verkocht

Verkocht: Luitvoort 1, 5706 HC Helmond

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ruime, vrijstaand geschakelde woning op gewilde locatie in de Schutsboom-Brandevoort. Dit huis aan de Luitvoort 1 heeft een boel te bieden. We beginnen met een opsomming van de belangrijkste eigenschappen van dit huis: - grote, vrijstaande garage van ca. 25 m2 – 4 slaapkamers – grote tuin op het westen – ruime en uitgebouwde living met open keuken en tuinkamer.

• Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
•... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 2001
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00186
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 3 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 352 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 555 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Cv-combiketel Nefit Trendline 2016
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Vloerverwarming
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Ruime, vrijstaand geschakelde woning op gewilde locatie in de Schutsboom-Brandevoort. Dit huis aan de Luitvoort 1 heeft een boel te bieden. We beginnen met een opsomming van de belangrijkste eigenschappen van dit huis: - grote, vrijstaande garage van ca. 25 m2 – 4 slaapkamers – grote tuin op het westen – ruime en uitgebouwde living met open keuken en tuinkamer.

• Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlak: ca. 352 m2
• Woonoppervlak: ca. 164 m2
• Inhoud: ca. 555 m3
• Oppervlak garage: ca. 25 m2
• Achtertuin: zuidwestelijk, ca. 130 m2
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: Oprit, garage en openbaar
• Verwarming: cv-combiketel Nefit Trendline 2016 en zonneboiler Agpo 2001
• Schilderwerk buiten: ca. 2016

De Schutsboom in wijk Brandevoort is een geweldige buurt om te wonen. Ruim opgezet met veel groen en nabij alle voorzieningen. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en plantsoenen. De ligging aan de rand van de Schutsboom zorgt voor een rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer.
In de wijk is alles te vinden wat je nodig hebt. Op loop- en fietsafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. In de Eco-zone en kanaal-zone kun je heerlijk wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard is om te bekijken.

Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
Hieronder zullen we de indeling uiteen zetten:

Begane grond:
De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden.
Entree v.v. graniet tegelvoer met toegang tot meterkast, garderobenis, toilet (luxe uitgevoerd met design toilet en fontein van Philippe Starck en Travertin tegelwerk op vloer en wanden), Meranti trap naar eerste verdieping, trapkast en deur naar woonkamer.

Woonkamer (ca. 40 m2) v.v. massief eikenhouten vloer (geborsteld) is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de vele raampartijen.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een tuinkamer (ca. 11 m2) v.v. gashaard, dubbele openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Een heerlijk plek om te vertoeven.

De open verbinding met de woonkamer en de keuken geven een ruimtelijk beeld van het geheel. Je kunt je afzonderen en toch het contact met de rest van de verdieping behouden.

Aan de voorzijde is de open keuken gelegen (ca. 6 m2). Deze is voorzien van een graniet tegelvloer en een Bruynzeel keukenblok in hoekopstelling met graniet werkblad, vaatwasser (2016), rvs spoelbak, glazen gaskookplaat met 4 pitten, rvs schouw, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Een raam biedt zicht op de voortuin en straat.

De ruime, zonnige achtertuin (ca. 130 m2) op het zuidwesten geniet veel privacy en beschikt over een vrije achterom. Zowel de garage als de oprit zijn bereikbaar vanuit de achtertuin.
Het geheel is voorzien van sierstraatwerk, perken, volwassen beplanting en groene haag.

De garage bij deze woning is wat ruimer van opzet dan andere, vergelijkbare woningen in de buurt. Deze meet namelijk 5.72 m x 4.3 m en beschikt over spouwmuren, een loopdeur naar de tuin, een loopdeur naar de oprit en een elektrisch bediende stalen kanteldeur.

1ste verdieping:
Via de hardhouten trap naar de overloop met toegang tot 2de wc, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2de verdieping.
Ruime L-vormige overloop met speels, ovaal-vorming raam en voorzien van een keurige laminaatvloer, welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) beschikt over een inloopkast, dubbel raamkozijn aan voor- en achterzijde en netwerk- en tv-aansluiting.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) aan voorzijde gelegen en voorzien van 2 dubbele raamkozijnen en netwerk aansluiting.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) aan achterzijde gelegen en voorzien van dubbel raamkozijn en netwerk aansluiting.

Badkamer met Travertin wand- en vloertegels v.v. vloerverwarming, 2-persoons ligbad, douchecabine, designradiator, design wastafel en raamkozijn.

Separaat toilet, eveneens uitgevoerd met sanitair van Philippe Starck en Travertin tegelwerk.

Dichte, vaste trap naar 2de verdieping. Ruime bergkamer (ca. 31 m2, gemeten vanaf 1.50 m. hoogtelijn) v.v. tegelvoer en vinyl vloerbedekking met ruimte voor de techniek (wasmachine, droger, wtw, cv ketel en zonneboiler) en vlizotrap naar bergzolder. Een dakkapel voor en dakraam achter zorgen voor voldoende lichtinval. In deze ruimte zou nog een 5de slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

De ruime slaapkamer 4 op deze verdieping (ca. 16 m2, gemeten vanaf 1.50 m. hoogtelijn) heeft gestucte wanden, vinyl vloerbedekking en een zijraam en dakraam

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.


Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Brandevoort, Schutsboom, vrijstaand, zonnige tuin, 4 slaapkamers, tuinkamer, garage

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

ZonZone