Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime 2 tweekapper (ca. 145 m2 woonoppervlakte) met 4 woonlagen en een garage. Lichte woonkamer, open keuken met eetgedeelte, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een ruime achtertuin met overkapping van ca. 67 m2. Wil je een leuk huis in een mooie wijk? Zoek dan niet verder en kom dit huis bekijken!
 
•	Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
•	Bouwjaar: 2001
•	Perceeloppervlak: ca.208 m2 
•	Woonoppervlak: ca. 145 m2
•	Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 15 m2
•	Inhoud: ca. 543 m3
•	Achtertuin: noordelijk, ca. 67 m2
•	Aantal kamers: 5
•	Aantal slaapkamers: 4, mogelijkheid 5
•	Parkeren: op eigen terrein en openbaar
•	Verwarming: Nefit NB Topline HRC 30/CW5 
•	Schilderwerk buiten: 2015 en 2018
•	Schilderwerk binnen: 2019

Wil je dit huis graag zien, maar kan / durf of mag je niet in verband met het Corona virus? Wij bieden je de mogelijkheid om de bezichtiging online te doen met WhatsApp Beeldbellen of Facebook Livestream. Laat ons weten dat je graag online wilt bezichtigen en dan plannen we daar een afspraak voor in. Wanneer meerdere gegadigden online willen bezichtigen, zullen we een Facebook Livestream doen. Bij slechts enkele aanvragen voor een online bezichtiging doen we de bezichtiging individueel via Whatsapp Beeldbellen.

De Schutsboom in de wijk Brandevoort is een geweldige buurt om te wonen. Ruim opgezet met veel groen en nabij alle voorzieningen. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en plantsoenen. 

In de wijk is alles te vinden wat je nodig hebt. Op loop- en fietsafstand zijn het NS-station, winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. In de eco-zone en kanaal-zone kun je heerlijk wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.

Hieronder de indeling:
 
De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en  houten paneeldeuren in houten architraven.

Entree, hal met meterkast, toilet met closet en fontein, trapkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer (ca. 32 m2) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een gashaard en 3 ramen. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken (ca. 6 m2) aan de achterzijde.

De moderne en strakke keuken is voorzien van greeploze witte fronten en een lichtgrijs composiet werkblad en gestucte achterwand. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegelvloer. Het geheel is verder voorzien van een grote gaskookplaat (4 pit + wok), afzuigschouw, vaatwasser, grote koelkast, combioven, RVS spoelbak met Quooker en Borretti 2 zones klimaatkoelkast. Een groot raam zorgt ook hier voor veel lichtinval.

De privacy biedende, keurig aangelegde achtertuin is via de dubbele openslaande deuren vanuit het eetgedeelte bereikbaar. De perfect afgewerkte, aangrenzende overkapping ( ca. 13,5) met lichtkoepel, heater en, inbouwspots biedt veel comfort. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de garage (ca. 15 m2).
De tuin is voorzien van antracietkleurige tegels (onder de overkapping en doorgelegd tot in de garage en het zonterras). Houten schuttingen en groene hagen vormen de erfafscheiding. Verder heeft deze tuin een vrije achterom en is deze voorzien van kunstgras, plantenperken en platanen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van tapijt vloerbedekking. De overloop is voorzien van spachtelputz wanden, de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, (ca. 16,5 m2) met 3 kamerhoge ramen.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, (ca. 9,6 m2) met raam.

Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, (ca. 7,5 m2) met raam.

Badkamer: (ca. 5,5  m2) volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en tweede wc. 

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van tapijt vloerbedekking en gestucte wanden.

Voorzolder: op deze zeer ruime voorzolder zijn schuifdeuren geplaatst die zorgen voor veel opbergruimte. Achter deze schuifdeuren vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv en wtw-unit.
De voorzolder biedt tevens toegang tot de 4de slaapkamer en de trap naar de derde verdieping.

Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde, (ca. 15 m2, gemeten vanaf 1,50 m hoogtelijn) met dakkapel.

Derde verdieping:
Deze verdieping is voorzien van tapijt vloerbedekking, knieschotten, 2 Velux dakramen en vaste internetaansluiting (utp). In deze multifunctionele ruimte kan eenvoudig een 5de slaapkamer/ kantoor/ speelkamer enz. worden gerealiseerd. 

Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, brandevoort, schutsboom, helmond, tweekapper, 4 woonlagen, garage, tuin, overkapping, 4 slaapkamers, instapklaar.

Kenmerken