Heerlijk ruim grachtenpand met fantastisch zicht over de Eco-zone. Dit huis met ca. 194 m2 verdeeld over 5 bouwlagen is voorzien van een leefkeuken en woonkamer op 1ste verdieping, zonnige tuin op het zuidwesten, 4 grote slaapkamers, bergzolder met vaste trap en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlak: ca. 112 m2
• Woonoppervlak: ca. 185 m2
• Overige inpandige ruimte: ca. 9 m2 (zolder)
• Inhoud: ca. 641 m3
• Berging: ca. 9,2 m2
• Achtertuin: zuidwestelijk, ca. 41,5 m2
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: op afgesloten binnenterrein
• Bijdrage VVE binnenterrein: € 32,00.
• Verwarming: cv-combiketel Nefit HR CW5, 2002

Op deze plek is het heerlijk wonen. De vele raampartijen bieden een geweldig uitzicht over de Eco-Zone, het groene hart van Brandevoort.
De privacy biedende tuin op het zuidwesten zorgt dat je de hele dag in een heerlijk zonnetje kunt zitten in de achtertuin.

Je ziet op de foto’s dat er momenteel een kapperszaak is gevestigd op de begane grond. Natuurlijk ideaal als je zelf een kapperszaak aan huis zou willen. De meeste zullen echter andere plannen hebben met deze ruimte. Om deze reden hebben we dan ook getracht inzicht te geven in de mogelijkheden die je hebt op de begane grond. Tussen de foto’s zie je dan ook een impressie en alternatieve plattegrond van deze verdieping.

Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. In de buurt is alles te vinden, wat je nodig hebt. Op loopafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voorgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard is om te bekijken.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Deze verdieping is voorzien van airconditioning, een pvc vloer met vloerverwarming en eigen thermostaat, gestuukte wanden, paneeldeuren in houten kozijnen met architraven, verlaagd plafond met inbouwverlichting en speakers.

Entree, meterkast v.v. glasvezelaansluiting, grote open ruimte (ca. 40 m2), kantoorruimte met eenvoudig keukenblok, portaal naar trap en toilet met wandcloset en hoekfontein, 2 dubbele tuindeuren naar de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van klinkers, elektrisch bediende luifel, groene haag, vrije achterom en houten berging. Toegang tot gezamenlijk en afgesloten binnenterrein met privé parkeerplaats en afvalcontainers.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond zonder naden en een paneeldeur in houten kozijn met architraaf.

Woonkamer en keuken (ca. 45 m2) met zowel voor als achter kamerhoge raamkozijnen.
Aan voorzijde ruime eetkeuken met recht keukenblok en schiereiland. Deze keuken is voorzien van mat witte fronten, grijs composiet werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser, glazen gaskookplaat met 5 pitten, rvs afzuigschouw (afvoer naar buiten), koelkast en combimagnetron. Alle apparatuur dateert uit ca. 2010.
Aan achterzijde woonkamer met elektrisch bediende zonneluifel.
2de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een massief grenenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond zonder naden en paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.

Via de overloop naar badkamer, 2de toilet v.v. getrommeld marmer tegelwerk, wandcloset en fontein, 2 grote slaapkamers en trap naar 3de verdieping.
Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 21,5 m2) met 2 ramen en een kastenwand.
Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 12,5 m2) met 3 ramen en uitzicht over eco-zone.
Badkamer (ca. 9 m2) voorzien van getrommeld marmer tegelwerk, douchecabine, ligbad, wasmeubel met 2 waskommen, verzonken spiegel, design radiator, 3de wandcloset en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

3de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een massief grenenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond zonder naden en stompe deuren in stalen kozijnen.

Via de overloop naar 2 slaapkamers, wasruimte en trap naar 4de verdieping.
Slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 18 m2) L-vormig en v.v. een Velux dakraam, knieschotten en elektragoot met wcd’s en netwerkaansluitingen.
Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 12 m2) met dakkapel
Wasruimte (ca. 2,6 m2) voorzien van aansluiting wasmachine en droger. Deze ruimte is bijzonder geschikt om een 2de badkamer (douche ruimte) van te maken.

4de verdieping:
Bergzolder met massief grenenhouten vloer en Ubbink dakraam, biedt plaats aan de cv ketel en de wtw installatie.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.

Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Brandevoort, de veste, grachtenpand, eco zone, zonnige tuin, 4 slaapkamers