Verkocht

Verkocht: Baristraat 18, 5632 TK Eindhoven

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Keurige tussenwoning (123 m2 wonen) in Heesterakker aan fraai plein met speeltuin en om de hoek van het Dommeldal gebied. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd aan de woning. onderaan bij de bulletpoints vind je een overzicht. We beginnen alvast met de belangrijkste kenmerken van het huis. Eetkeuken - Zeer netjes afgewerkt - 3 ruime slaapkamer – tuin met luxe overkapping en achterom – kindvri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00203
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123,2 m²
Woonkameroppervlakte 22,62 m²
Keukenoppervlakte 18,1 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Keurige tussenwoning (123 m2 wonen) in Heesterakker aan fraai plein met speeltuin en om de hoek van het Dommeldal gebied. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd aan de woning. onderaan bij de bulletpoints vind je een overzicht. We beginnen alvast met de belangrijkste kenmerken van het huis. Eetkeuken - Zeer netjes afgewerkt - 3 ruime slaapkamer – tuin met luxe overkapping en achterom – kindvriendelijke woonomgeving – op veel fronten gemoderniseerd/vernieuwd.

• Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlak: ca. 141 m2
• Woonoppervlak: ca. 123 m2
• Inhoud: ca. 417 m3
• Achtertuin: oostelijk, ca. 50 m2
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Parkeren: gratis openbaar
• Verwarming: cv-combiketel Remeha, 2011
• Schilderwerk buiten: 2017/2018

Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. In de buurt is alles te vinden wat je nodig hebt. Op fiets-/loopafstand zijn de bushalte, het winkelcentrum Vaartbroek, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, natuur- en recreatiegebied, sportpark en belangrijke uitvalswegen A50 en A2. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.

De afwerking van dit huis is van onder tot boven uniform en van goede kwaliteit. De gehele woning is voorzien van spachtelputz wanden en gestucte plafonds, kunststof/aluminium kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++) en onder architectuur aangelegde achtertuin.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Deze verdieping is voorzien van een Indiase leisteen met vloerverwarming, natuursteen wand in combinatie met hoogwaardig stucwerk en hoge witte plinten. De verlaagde plafonds zijn voorzien van LED inbouwspots en zowel voor- en achterdeur (meranti hardhout) met driepuntsluiting zijn in 2016 vervangen.

Entree via voordeur naar ontvangsthal met garderobenis, toilet met wandcloset en fontein, meterkast (2019 vervangen) en toegang tot de eetkeuken.

Deze eetkeuken aan de voorzijde (ca. 18 m2) met een groot keukenblok en schiereiland is in 2016 gemoderniseerd met grijze fronten en v.v. graniet werkblad, 1,5 rvs spoelbak, vaatwasser, grote oven, combimagnetron 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigschouw en koelkast met vriesvak. Het grote raam biedt fraai zicht op het grote plein met speeltuin.

Ruime en lichte living (ca 22 m2) aan de achterzijde en achterdeur naar de tuin, bergkast onder de trapruimte en een open verbinding met de keuken.

In de achtertuin zie je direct dat deze met dezelfde zorg is gemaakt als de binnenzijde. Onder architectuur aangelegd met sfeer, groen en fijne zitplekken. Het geheel is voorzien van een Schellevis terras met elektrisch bediende zonneluifel (ook aan de voorgevel is een zonneluifel), overkapping rabatdelen, grasperk, klinkers (uit de oude Eindhovenseweg) berging van ca. 6 m2 met achterom, twee nieuwe deuren met 3-puntssluiting en enkele bijzondere planten/bomen.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van Airco split unit, een laminaatvloer, LED spotjes en keurige opdekdeuren.

Ruime overloop met toegang tot badkamer, 2 slaapkamers en vaste trap naar de 2de verdieping.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim bemeten met 26,5 m2 en voorzien van inloop- en inbouwkasten, grote raampartij deels natuursteen wand hoogwaardig stucwerk en ingebouwde tv- en utp aansluiting.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde meet ca. 11 m2 en is voorzien een rolluik.

Badkamer (ca. 7 m2): voorzien van tegelvoer met vloerverwarming, aluminium plafondpanelen met inbouwspots, raam met dauweluftung, wasmeubel, ligbad, douchecabine, 2de wc, bidet en designradiator.

2de verdieping:
Overloop met Airco split unit, unit mechanische afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger, toegang tot berghok met cv ketel en 3de slaapkamer.

Slaapkamer 3 (ca. 15 m2 gemeten vanaf de 1.50 meterlijn) is volledig gestuct en voorzien van een dakkapel, dakisolatie, 2 Velux dakramen aan de achterzijde, knieschotten en deels natuursteen wand.

Hieronder nog een opsomming van recente aanpassingen en verbeteringen aan het huis:
• 2019: meterkast v.v. aardlek
• 2018: airco
• 2018: achterdeur
• 2017: achtertuin
• 2016: keukenapparatuur en fronten
• 2016: dakpannen vervangen
• 2016: unit mechanische afzuiging
• 2015 1ste verdieping vernieuwd
o Wand en plafonds
o Inloopkast
• 2014 Begane grond vernieuwd
o Stuckwerk
o Leisteen wanden
• 2013: Rolluiken
• 2012: zolder
o Steenwol dakisolatie
o Stucwerk
• 2011: cv-ketel
• Kunststof kozijnen met dubbel (HR++) glas in 1997, 2011 en 2016

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.


Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Eindhoven, Heesterakker, tussenwoning, eetkeuken, 3 slaapkamers, vrije achterom, instapklaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

ZonZone