Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Luitvoort 1, 5706 HC Helmond

€450,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 352 m²
Liveable area 164 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Ruime, vrijstaand geschakelde woning op gewilde locatie in de Schutsboom-Brandevoort. Dit huis aan de Luitvoort 1 heeft een boel te bieden. We beginnen met een opsomming van de belangrijkste eigenschappen van dit huis: - grote, vrijstaande garage van ca. 25 m2 – 4 slaapkamers – grote tuin op het westen – ruime en uitgebouwde living met open keuken en tuinkamer.

• Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
•... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 2001
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00186
Asking price €450,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 17 May 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2001
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Police certificate
Isolations Anchor free cavity wall
Full
HR glazing
Surfaces and content
Plot size 352 m²
Effective area 164 m²
Content 555 m³
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Cv-combiketel Nefit Trendline 2016
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Gas fireplace
Heat recovery system
Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Underfloorheating
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

Ruime, vrijstaand geschakelde woning op gewilde locatie in de Schutsboom-Brandevoort. Dit huis aan de Luitvoort 1 heeft een boel te bieden. We beginnen met een opsomming van de belangrijkste eigenschappen van dit huis: - grote, vrijstaande garage van ca. 25 m2 – 4 slaapkamers – grote tuin op het westen – ruime en uitgebouwde living met open keuken en tuinkamer.

• Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlak: ca. 352 m2
• Woonoppervlak: ca. 164 m2
• Inhoud: ca. 555 m3
• Oppervlak garage: ca. 25 m2
• Achtertuin: zuidwestelijk, ca. 130 m2
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: Oprit, garage en openbaar
• Verwarming: cv-combiketel Nefit Trendline 2016 en zonneboiler Agpo 2001
• Schilderwerk buiten: ca. 2016

De Schutsboom in wijk Brandevoort is een geweldige buurt om te wonen. Ruim opgezet met veel groen en nabij alle voorzieningen. Het is een zeer kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en plantsoenen. De ligging aan de rand van de Schutsboom zorgt voor een rustige omgeving met enkel bestemmingsverkeer.
In de wijk is alles te vinden wat je nodig hebt. Op loop- en fietsafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. In de Eco-zone en kanaal-zone kun je heerlijk wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard is om te bekijken.

Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin.
Hieronder zullen we de indeling uiteen zetten:

Begane grond:
De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden.
Entree v.v. graniet tegelvoer met toegang tot meterkast, garderobenis, toilet (luxe uitgevoerd met design toilet en fontein van Philippe Starck en Travertin tegelwerk op vloer en wanden), Meranti trap naar eerste verdieping, trapkast en deur naar woonkamer.

Woonkamer (ca. 40 m2) v.v. massief eikenhouten vloer (geborsteld) is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de vele raampartijen.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een tuinkamer (ca. 11 m2) v.v. gashaard, dubbele openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Een heerlijk plek om te vertoeven.

De open verbinding met de woonkamer en de keuken geven een ruimtelijk beeld van het geheel. Je kunt je afzonderen en toch het contact met de rest van de verdieping behouden.

Aan de voorzijde is de open keuken gelegen (ca. 6 m2). Deze is voorzien van een graniet tegelvloer en een Bruynzeel keukenblok in hoekopstelling met graniet werkblad, vaatwasser (2016), rvs spoelbak, glazen gaskookplaat met 4 pitten, rvs schouw, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Een raam biedt zicht op de voortuin en straat.

De ruime, zonnige achtertuin (ca. 130 m2) op het zuidwesten geniet veel privacy en beschikt over een vrije achterom. Zowel de garage als de oprit zijn bereikbaar vanuit de achtertuin.
Het geheel is voorzien van sierstraatwerk, perken, volwassen beplanting en groene haag.

De garage bij deze woning is wat ruimer van opzet dan andere, vergelijkbare woningen in de buurt. Deze meet namelijk 5.72 m x 4.3 m en beschikt over spouwmuren, een loopdeur naar de tuin, een loopdeur naar de oprit en een elektrisch bediende stalen kanteldeur.

1ste verdieping:
Via de hardhouten trap naar de overloop met toegang tot 2de wc, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2de verdieping.
Ruime L-vormige overloop met speels, ovaal-vorming raam en voorzien van een keurige laminaatvloer, welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) beschikt over een inloopkast, dubbel raamkozijn aan voor- en achterzijde en netwerk- en tv-aansluiting.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) aan voorzijde gelegen en voorzien van 2 dubbele raamkozijnen en netwerk aansluiting.
Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) aan achterzijde gelegen en voorzien van dubbel raamkozijn en netwerk aansluiting.

Badkamer met Travertin wand- en vloertegels v.v. vloerverwarming, 2-persoons ligbad, douchecabine, designradiator, design wastafel en raamkozijn.

Separaat toilet, eveneens uitgevoerd met sanitair van Philippe Starck en Travertin tegelwerk.

Dichte, vaste trap naar 2de verdieping. Ruime bergkamer (ca. 31 m2, gemeten vanaf 1.50 m. hoogtelijn) v.v. tegelvoer en vinyl vloerbedekking met ruimte voor de techniek (wasmachine, droger, wtw, cv ketel en zonneboiler) en vlizotrap naar bergzolder. Een dakkapel voor en dakraam achter zorgen voor voldoende lichtinval. In deze ruimte zou nog een 5de slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

De ruime slaapkamer 4 op deze verdieping (ca. 16 m2, gemeten vanaf 1.50 m. hoogtelijn) heeft gestucte wanden, vinyl vloerbedekking en een zijraam en dakraam

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.


Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Brandevoort, Schutsboom, vrijstaand, zonnige tuin, 4 slaapkamers, tuinkamer, garage

Floor plans

Extra

Virtual floorplan

ZonZone