Description

Gelegen op een uniek, rustig plekje aan een autovrije gracht en om de hoek van station Helmond Brandevoort ligt deze turn-key tussenwoning met eigen parkeerplaats. Een lichte woonkamer, volledig ingerichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, en een zonnige tuin met achterom: je hoeft alleen je spullen nog mee te nemen en het woonplezier kan beginnen! 
•	Vraagprijs: € 289.000 k.k.
•	Bouwjaar: 2002
•	Woonoppervlak: ca. 120 m2
•	Inhoud: ca. 419 m3
•	Berging: ca. 9 m2
•	Achtertuin: zuidoostelijk
•	Aantal kamers: 5
•	Aantal slaapkamers: 4
•	Parkeren: privéparkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein
•	Verwarming: cv-installatie

Hier is het heerlijk wonen! Direct voor de deur ligt een autovrije gracht, waardoor je ook voor de woning lekker buiten kunt zitten. De auto parkeer je comfortabel direct achter de woning, vanwaar je middels de vrije achterom zo doorloopt naar de woning. Op loopafstand bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels in het centrum van Brandevoort, scholen, restaurants en terrasjes. In de nabijgelegen Eco-zone is het volop genieten van de vele wandelpaden en speelmogelijkheden. De ideale locatie en mooie afwerking van de woning maken het absoluut de moeite waard om deze woning te bezichtigen!
Hieronder de indeling:
Begane grond:
De hele begane grond is voorzien van een mooie, doorlopende eiken laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond in de woonkamer is voorzien van fraaie sierlijsten.
Je betreedt de woning in een nette ontvangsthal, waar zich de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en handige trapkast bevinden. Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer binnen. 
De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat in een open verbinding met de keuken en de daarachter gelegen eetkamer. De twee dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen- en buitenleven. 
De keuken is gezellig geplaatst in het midden van de leefruimte. Dankzij de parallelle opstelling biedt de keuken lekker veel berg- en werkruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser en een RVS spoelbak. De massief kersenhouten fronten en het MDF werkblad maken de keuken helemaal af. Aan de voorzijde van de woning ligt de mooie eetkamer. 
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een groot betegeld terras, een plantenborder aan de zijkant, een (fietsen)berging achterin de tuin en een schutting als erfafscheiding. Het kleine hoogteverschil in het terras geeft de tuin een ruimtelijke uitstraling. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten zit je hier grotendeels van de dag in de zon. Via de vrije achterom loop je door naar het parkeerterrein, waar je de beschikking hebt over een privéparkeerplaats. Tevens heb je de mogelijkheid om voor de woning een gezellig bankje te plaatsen. 
1e verdieping:
De overloop en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn alle voorzien van een nette vinylvloer in houtlook; de wanden zijn afgewerkt met behang. 
Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een prettige ruime slaapkamer.
Slaapkamer 2: De tweede ruime en lichte slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote kastenwand en inbouwkast met harmonicadeur voorzien van aansluiting wasmachine en droger (nu niet in gebruik, wel mogelijk).
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, douchecabine, designradiator, toilet en een enkele wastafel.
2e verdieping:
Een vaste trapopgang brengt je naar de zolderverdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Op de zolderverdieping ligt een vinyl vloer. 
Slaapkamer 3: De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is lekker licht dankzij de dakkapel.
Slaapkamer 4: De laatste, vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Op deze kamer bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine, waardoor de kamer ook uitstekend dienst kan doen als hobby- of wasruimte.
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, waar de cv-ketel en de WTW-installatie zich bevinden. 

De sfeervolle woonomgeving en het vele comfort in de woning zelf maken dit een heerlijke gezinswoning om direct verliefd op te worden. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging, ik laat je de woning graag zien! 
Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, tussenwoning, Brandevoort Helmond, keuken, badkamer met ligbad en douche, 4 slaapkamers, zonnige tuin, (fietsen)berging, privéparkeerplaats.

Features