Lindt 1, 5708 ZV Helmond

Aan fraaie autovrije gracht in het centrum van de Veste - Brandevoort - rustig gelegen goed onderhouden en opvallend brede middenwoning (herenhuis). Deze woning met ca. 132 m2 woonoppervlak en 479 m3 inhoud beschikt over een lichte woonkamer, een open eetkeuken, ruime badkamer, 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4), achtertuin op het noordwesten en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

• Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlak: ca. 103 m2
• Woonoppervlak: ca. 132 m2
• Inhoud: ca. 479 m3
• Externe berging: ca 6,5 m2
• Achtertuin: Noordwest, ca. 38 m2
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Parkeren: op afgesloten binnenterrein
• Bijdrage VVE binnenterrein: € 23,66 per maand.
• Verwarming: cv-combiketel Vaillant, december 2012
• Schilderwerk buiten: 2017

Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. In de buurt is alles te vinden wat je nodig hebt. Op loopafstand zijn het NS-station (3 minuten), het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. Om de hoek is de Eco-zone gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en spelen. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard zijn om te bekijken.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer en structuurspuitverf op plafonds en wanden.

Entree voorzien van meterkast, trap naar 1ste verdieping en een toilet met wandcloset en fontein.

Ruime en lichte woonkamer (ca. 24 m2) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast onder de trap, dubbele tuindeuren en een achterdeur.

Aan de voorzijde gelegen halfopen eetkeuken (ca. 13,5 m2), voorzien van 2 raamkozijnen, een L- vormige keuken v.v. een granieten werkblad, grote RVS spoelbak, een Smeg gasfornuis met wokpit en elektrische oven, Quooker Flex, losse koelkast met vriezer, rvs ltho afzuigschouw en Miele vaatwasser. (Losse koelkast met vriezer ter overname).

Sfeervolle achtertuin (ca. 38 m2) op het noordwesten. Deze tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels openslaande tuindeuren en een achterdeur en is voorzien van betonnen sierbestrating en veel groen. Verder is er een buitenkraan en wandstopcontact. Achter in de tuin staat een half-steens berging (ca. 6,5 m2) met elektra.

Via de vrije achterom is het gezamenlijke en afgesloten binnenterrein bereikbaar. Op het binnenterrein is een privé parkeerplaats en zijn er een afval- en een papiercontainer.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en structuurspuitverf op plafonds en wanden.

Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar 2de verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1 (ca. 19 m2): gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval door de 3 kamerhoge ramen (waarvan 2 draaikiep).

Slaapkamer 2 (ca. 14,5 m2): gelegen aan de achterzijde en voorzien een kastenwand en een infraroodsauna (ter overname).

Badkamer (ca. 7 m2): gelegen aan de achterzijde, volledig betegeld, met een extra lang ligbad, een wastafelmeubel, inloopdouche, raam, designradiator en wandcloset.

2de verdieping:

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met opbergruimte en toegang tot de wasberging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, cv-ketel, WTW unit en Velux dakraam.

Slaapkamer 3: (ca. 24 m2 gemeten vanaf de 150 cm hoogtelijn) met mogelijkheid tot het maken van een 4de slaapkamer. Deze kamer heeft een hoge nok met aan zowel de voor als de achterzijde een dakkapel. Aan de achterzijde zit nog een extra Velux dakraam.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.


Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Brandevoort, de Veste, Eco-zone, tuin, 3 ruime slaapkamers, nabij NS-station, autovrije gracht, rustige ligging.